中央空调使用了一段时间（一般1-2年）后，就必须对风机铝翅片进行清洗， 清洗风机铝翅片的过程必须先拆卸风机马达和叶轮，可以顺带对马达、电容是否烧坏进行检查。夏天制冷时，由于冷凝水多，在托盘中流入冷凝水排水管时，容易产生菌团和藻类，堵塞冷凝排水管，所以应对托盘进行清洗和杀菌灭藻等保养工作。

对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。风机盘管清洗后，通风量增大、中央空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。

主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护，具体清洗流程如下：

1、回风口过滤网的清洗杀菌消毒；

2、送风系统杀菌消毒；

3、风机盘管表冷器，用专用中央空调清洗剂进行清洗、除垢、杀菌。保持通风畅顺；

4、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫， 电机转轴加油；

5、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通；

6、进出风栅的清洁卫生；

7、检查水管连接牢固；

8、检查保温是否良好；  

9、检查阀门是否漏水；

10、风机盘管下面不要安装日光灯设施。

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