一、冷却水系统

中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水两个系统。冷却水系统主要靠冷却塔散热，水在冷却塔中因滴溅和活动后会与空气充分接触，将空气中大量的尘土、微生物、可溶性盐及腐蚀性气体带入冷却塔中，使水杂质浓度不断增加，给中央空调系统的工作带来很多危害。

危害表现：尘土、盐类、细菌、溶解氧等 → 发作水垢、菌藻、锈渣 → 堆积在主机铜管、过滤器 → 循环变慢 → 散热效果差 → 制冷效果差 → 浪费动力 → 缩短设备寿数。     

二、冷冻水系统

冷冻系统是一个密封系统，随着时间的推移，水中溶解氧容易构成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，导致制冷量衰减和设备的过早损坏，直接影响到中央空调系统的正常工作。

危害表现：水腐蚀管道内壁 → 发作锈渣 → 堵塞主机盘管及风机盘管 → 致使盘管炸裂或没有制冷效果 → 浪费动力 → 缩短设备运用寿数。

中央空调水系统清洗原理

灭菌粘泥剥离：向循环系统加入灭菌粘泥剥离剂，根除循环水中的各种细菌和藻类。

剥离生物粘泥：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离坠落，通过循环将生物粘泥清洗出来。

清洗浮锈、垢、油污：加入化学清洗剂（中央空调工作清洗剂），将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，松散排出，还原成清洁的金属表面。

预膜处理：投入预膜药剂，在金属表面形成细密的聚合高分子保护膜，以起防蚀效果。

缓蚀与阻垢：加入缓蚀剂，防止金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉积。并定时抽验，监控水质。

清洗的必要性

一般空调在使用第一年以后，其能效比衰减约8%；使用三年后的空调产品，其能效比下降可高达25%。根据在全国300多家星级酒店调查得知，长时间工作的中央空调，其能效比衰减可达25%以上，造成了使用单位的动力开支浪费。

中央空调机组冷凝器结有水垢会导致压力高、排气温度增加，机组高压保护设备启动，使中央空调自动停机。此外，冷却水进出水的温差低于2～2.5℃，换热效果差，制冷量下降，耗电量上升；冷却塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高压停机。

中央空调的诸多不良工况，如风机盘管内水垢堵塞、过滤器堵塞、房间空调效果不均、空气质量差、集水盘漏水等，都表明中央空调需要立即进行清洗和水处理。

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